Les chiffres du marché locatif privé à Angers dévoilés à l’occasion du Salon de l’Habitat.

DR – Les chiffres du marché locatif privé à Angers dévoilés à l’occasion du Salon de l’Habitat.

A l’occasion du Salon de l’Habitat d’Angers, qui se tient du 22 au 25 septembre au parc des expositions, LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, fait un point sur le marché locatif privé angevin. L’étude se base sur un échantillon de 1.317 offres ou demandes de locations à Angers enregistrées sur le site en 2017.

445 € en moyenne pour se loger à Angers

Angers compte 67 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Angers est de 445 € pour 36 m² en moyenne, ce qui correspond à un ratio de 12,41 €/m², en augmentation de 1,33 % par rapport à l’année précédente.

Comparé au reste de la France, le loyer moyen sur Angers est inférieur à la moyenne provinciale (567 €) et même 57 % moins cher qu’à Paris !

Les chambres se louent en moyenne 302 € pour une surface de 14 m2, les studios 357 € pour 22 m2 et les appartements T1 401 € pour 28 m2 . Pour les appartements T2, la surface constatée est de 47 m2 et le loyer moyen de 479 €, un T3 de 63 m2 se loue 629 € et les très grands appartements se sont négociés en moyenne 778 € charges comprises.

Si l’on compare le loyer moyen charges comprises des dix principales villes des Pays de la Loire, Angers (12,41 €/m²) se situe dans la moyenne haute, en-dessous de Nantes. Angers reste cependant moins abordable que Le Mans, qui affiche elle un tarif moyen de 10,32 €/m².

Les petites surfaces en tête des locations à Angers

Le marché locatif angevin semble favoriser les studios, qui représentent 31 % des locations réalisées. Si on y ajoute les locations d’appartements T1, ce chiffre grimpe à 46 %. Quant aux appartements T2, ils affichent également une part importante des locations avec 26 %.

L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Angers par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 36 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).

Les locataires types disposent d’un budget mensuel de 511 € et cherchent à se loger seuls

Le budget moyen des locataires pour se loger à Angers est de 511 € et reste supérieur aux loyers pratiqués, signe d’un marché relativement peu tendu. Bien sûr, cela peut varier selon les recherches et la période. En effet, 63 % des recherches émanent d’étudiants avec une forte saisonnalité en juillet-août.

Sur Angers, 37 % des candidats recherchent un logement entre 300 et 400 €. 35 % sont des hommes seuls, 47 % sont des femmes seules, et 19 % des couples. 72 % des locataires qui cherchent à se loger dans le département du Maine-et-Loire s’orientent en priorité vers Angers.

Richard Horbette, fondateur de LocService.fr, conclut : « A Angers, les demandes des locataires se répartissent à 38 % pour les appartements, 52 % pour les petits logements (sans chambre indépendante) et 10 % pour les maisons. 42 % des locataires en recherche habitaient déjà à Angers mais la ville a attiré également 8 % de Parisiens et 8 % de Nantais. Quant aux propriétaires bailleurs, ils sont désormais plus de 2.400 à utiliser régulièrement nos services pour louer un logement sans frais d’agence à Angers»